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Maison d'architecte / Immeuble de rapport

Prix 699 000 €
Ref 5121

Description de l'offre

Située sur la commune de Mésigny voici cette magnifique maison d'architecte répartie sur 3 niveaux des années 80 implantée sur une parcelle agricole de 2 351 m2 divisée en 5 appartements offrant un joli potentiel de rentabilité. Quatre de ces appartements ont été créés en 2014 avec de belles prestations et une place de parking privée en extérieur. Au rez-de-chaussée : Nous retrouvons une entrée commune, des caves, la chaufferie et un premier appartement créé en 2014 de type T1 bis d'une superficie de 31 m2 en Loi Carrez en souplex vendu loué jusqu'au 1er février 2027. Au premier niveau : Nous avons l'appartement principal de type T4/5 d'une superficie de 120 m2 en Loi Carrez et de 140 m2 au sol comprenant deux balcons et un accès direct sur le jardin, quelques petits rafraichissements à prévoir pour cet appartement vendu libre. Au deuxième et dernière étage : Nous avons un palier commun avec trois appartements créés en 2014 vendus libres, un premier appartement de type T1 bis d'une superficie de 29 m2 en loi Carrez et 40 m2 au sol, un second appartement de type T1 bis avec mezzanine d'une superficie de 17 m2 en Loi Carrez et de 28 m2 au sol comprenant une terrasse tropézienne privée d'environ 4 m2 et un dernier appartement de type T2 bis d'une superficie de 41 m2 en Loi Carrez et de 53 m2 au sol. Pour toutes demandes de renseignements supplémentaires n'hésitez pas à nous contacter directement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

10
Pièces

396.99
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	74330
Surface habitable (m²)	396,99 m²
Surface loi Carrez (m²)	396,99 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	5
Mode de chauffage	Fioul, Electrique
Type de chauffage	Radiateur, Convecteur
Format de chauffage	Collectif, Collectif
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC AMENAGE
Cave	OUI
Surface cave (m²)	52
Année de construction	1978

Label	Value
Prix de vente	699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 810 € et 6 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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