T3 rez-de-jardin rénové
Prix
349 500 €
Ref 5154A
Description de l'offre
Rare à la vente, spacieux type 3 en très bon état général de 72m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin privatif plat et clôturé. Côté nuit, le bien dispose de deux grandes chambres avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie. Vous apprécierez les prestations générales de cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation complète, l'entrée indépendante permettant d'accéder directement à son jardin privatif, le calme et la vue dégagée depuis l'intégralité des pièces de l'appartement et sa localisation proche du centre-ville d'Annecy. Situé dans une petite copropriété de 3 étages récemment ravalée. Proposé avec une grande cave ainsi qu'une place privative extérieure. Charges de copropriété : 1 212 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 48. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Description du bien
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3
Pièces
![](images/detail/detail-surface.png)
71.84
m²
![](images/detail/detail-chambre.png)
2
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 74960 |
Surface habitable (m²) | 71,84 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 71,84 m² |
Nombre de chambre(s) | 2 |
Nombre de pièces | 3 |
Ascenseur | NON |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Radiateur |
Format de chauffage | Individuel |
Interphone | OUI |
Terrasse | OUI |
Cave | OUI |
Nombre de parking | 1 |
Exposition | SUD-EST |
Année de construction | 1976 |
Label | Value |
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Copropriété | OUI |
nombre de lots | 48 |
Label | Value |
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Prix de vente | 349 500 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Charges | 101 € |
Taxe foncière annuelle | 853 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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