Description de l'offre

Rare à la vente, spacieux type 3 en très bon état général de 72m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin privatif plat et clôturé. Côté nuit, le bien dispose de deux grandes chambres avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie. Vous apprécierez les prestations générales de cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation complète, l'entrée indépendante permettant d'accéder directement à son jardin privatif, le calme et la vue dégagée depuis l'intégralité des pièces de l'appartement et sa localisation proche du centre-ville d'Annecy. Situé dans une petite copropriété de 3 étages récemment ravalée. Proposé avec une grande cave ainsi qu'une place privative extérieure. Charges de copropriété : 1 212 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 48. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.