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T4/5 entièrement rénové tout proche du centre-ville d'Annecy

Prix 477 000 €
Ref 5165

Description de l'offre

A deux pas du centre-ville d’Annecy, grand appartement de 4/5 pièces de plus de 100 m², entièrement rénové, avec deux balcons, au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une vaste pièce de vie avec la cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon sans vis-à-vis à la vue sur les espaces verts de la copropriété, d’une grande suite parentale, avec sa salle d’eau incluant des WC, donnant sur un deuxième balcon, de deux autres chambres avec accès au balcon principal, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. En annexes une cave complète ce bien et 2 garages sont proposés en supplément. Un local à vélos et un parking de copropriété sont également à disposition. La rénovation contemporaine de l’appartement, sa modularité avec la possibilité de créer un studio indépendant et une 4ème chambre, et sa double exposition avec ses deux balcons sont les atouts majeurs de cet appartement à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers. Charges de copropriété : 3 200 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 46. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

102.1
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74600
Surface habitable (m²)	102,10 m²
Surface loi Carrez (m²)	102,10 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Etage	3
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1965

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	015

Label	Value
Prix de vente	477 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	267 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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