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Maison individuelle avec grand terrain à Mésigny

Prix 465 000 €
Ref 5176

Description de l'offre

Une maison individuelle située sur la commune à forte demande de Mésigny à seulement 5 minutes du centre de La Balme de Sillingy et 40 minutes de l’hyper centre de Genève, de plus de 130 m² implantée sur une parcelle constructible et piscinable de 1 380 m². Elle a été construite dans les années 70 mais a fait l’objet d’une renovation début des années 2000. La maison dispose d’un portail électrique offrant un accès direct au jardin de plus de 1 200 m² faisant le tour complet de la maison, une piscine en 7x4 avec terrasse octroyant un confort pour l’été inégalé, un abri voiture, un abri de jardin ainsi qu’un accès privé au fleuve des Petites Usses. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour avec cuisine semi ouverte avec un accès à la terrasse principale, un accès au coin buanderie avec WC et une salle d’eau ainsi qu’un accès aux deux garages attenant avec porte automatique pouvant être aménager afin de créer une autonomie à ce niveau. A l’étage nous retrouvons 4 chambres dont deux avec un accès privé au balcon en chêne, un WC et une salle d’eau entièrement rénovée en mars 2024 avec douche et baignoire balnéothérapie. Un énorme potentiel encore possible afin d’optimiser cette belle maison individuelle. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

136
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	74330
Surface habitable (m²)	136 m²
surface terrain	1 380 m²
Surface loi Carrez (m²)	136 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1970

Label	Value
Prix de vente	465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 011 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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