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T2/3 en dernier étage

Prix 223 000 €
Ref 5214

Description de l'offre

Idéal pour un investisseur, appartement traversant de 2/3 pièces de 56,87 m² au 3ème et dernier étage, proche du centre-ville d’Annecy, vendu avec un locataire en place. L'appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec un double séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Est à la vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, d’une chambre, de grands placards de rangement dans le dégagement de l’espace nuit, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. En annexe, une très grande cave de plus de 10 m² offrant un beau volume de stockage vient compléter ce bien. Deux locaux pour les vélos et un parking de copropriété fermé par barrières sont également à disposition. La belle vue dégagée sur les montagnes, la proximité du centre-ville et du lac, des commerces et de toutes les commodités, et l’accès rapide aux différents axes autoroutiers sont les atouts majeurs de cet appartement. Charges de copropriété : 1 644 €/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

56.87
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	56,87 m²
Surface loi Carrez (m²)	56,87 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	3
Etage	3
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	10
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1961

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	16

Label	Value
Prix de vente	223 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	137 €
Taxe foncière annuelle	710 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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