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T2 au calme avec balcon

Prix 199 000 €
Ref 5207A

Description de l'offre

Appartement traversant de 2 pièces, loué en meublé avec un bail en cours jusqu’à fin août 2025, dans un immeuble dont la rénovation énergétique vient d'être réalisée. L'appartement se compose d’une grande entrée, d’un séjour donnant sur un grand balcon au calme exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien et un local à vélos ainsi qu’un parking de copropriété sont également à disposition. La rénovation énergétique de l’immeuble et le secteur au calme, ainsi que le grand balcon bien exposé sont autant d’atouts pour ce bien bénéficiant de la proximité de toutes les commodités et d’un accès rapide aux différents axes autoroutiers. Charges de copropriété : 1 829 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Description du bien

2
Pièces

47.19
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74960
Surface habitable (m²)	47,19 m²
Surface loi Carrez (m²)	47,19 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3.85
Exposition	SUD
Année de construction	1973

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	104
Quote Part annuelle des charges	1 829 €

Label	Value
Prix de vente	199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	152 €
Taxe foncière annuelle	719 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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