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T2 meublé proche centre-ville d'Annecy

Prix 262 000 €
Ref 5232

Description de l'offre

Appartement situé sur la commune très prisée d’Annecy à deux pas des commerces et à moins de 15 minutes de l’entrée d’autoroute d’Annecy Nord en direction de Genève. Appartement de type 2 d’une superficie de 38 m² situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d’une copropriété édifiée en 1991, isolée et ravalée par l’extérieur. L’appartement dispose d’une entrée permettant d’accéder à une salle d’eau avec WC intégré, une cuisine de qualité équipée et ouverte sur le séjour avec un accès au balcon exposé Est offrant une grande luminosité et un accès à la chambre. Copropriété ayant bénéficié d’une rénovation énergétique lui octroyant un diagnostic de performance énergétique pour l’appartement de C. Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité et vendu entièrement meublé offrant la possibilité d’acquérir un projet clef en main. En annexes l’appartement dispose d’une cave, d’un grand parc de copropriété au cœur de la ville et d’un grand parking de copropriété sécurisé avec portail électrique. Charges de copropriété : 1 044€/an. Nombre de lots dans la copropriété : NC Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

2
Pièces

38.13
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	38,13 m²
Surface loi Carrez (m²)	38,13 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	2
Exposition	EST
Année de construction	1991

Label	Value
Copropriété	OUI

Label	Value
Prix de vente	262 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	87 €
Taxe foncière annuelle	820 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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