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T4 en duplex

Prix 498 000 €
Ref 5245

Description de l'offre

Situé dans l'hyper centre de la ville de Thônes à seulement 15 minutes des stations le Grand Bornand et la Clusaz, un appartement de type 4 contemporain d'une superficie totale de 140m² au sol (119m² en loi carrez) au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1900. Au niveau principal, l'appartement dispose d'un hall d'entrée permettant d'accéder à la cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour avec balcon bénéificiant d'une vue dégagée sur les monatgnes, une salle d'eau et un WC séparé. Au second niveau de l'appartement, nous retrouvons trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Petite copropriété gérée par un syndic bénévole offrant à cet appartement calme de faibles charges de copropriété. En annexe l'appartement dispose d'une grande cave ainsi qu'un grenier. Charges de copropriété : NC €/an. Nombre de lots dans la copropriété : NC Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

139.62
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74230
Surface habitable (m²)	139,62 m²
Surface loi Carrez (m²)	139,62 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5.15
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	6

Label	Value
Prix de vente	498 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	633 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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