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T3 en dernier étage

Prix 325 000 €
Ref 5243

Description de l'offre

Appartement situé dans un secteur calme proche des axes autoroutiers d’Annecy en direction de Genève. Type 3 situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété édifiée dans les années 60, un appartement traversant d’une superficie de 65 m² avec vue dégagée. L’appartement dispose d’un couloir d’entrée séparant la cuisine équipée du séjour avec un accès à une loggia, un séjour offrant un accès au balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis permettant une grande luminosité dans l’appartement. Côté nuit l’appartement dispose de deux belles chambres et une salle de bain. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Calme et sérénité au sein de cette petite copropriété dynamique et entretenue comprenant seulement 8 appartements. Charges de copropriété : 2 596 €/an incluant chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

65.45
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74960
Surface habitable (m²)	65,45 m²
Surface loi Carrez (m²)	65,45 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Loggia	OUI
Cave	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1964

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	19

Label	Value
Prix de vente	325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	216 €
Taxe foncière annuelle	1 034 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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