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T4 proche Triangle d'Or ANNECY

Prix 328 500 €
Ref 5258

Description de l'offre

Spacieux type 4 de 79m² composé d’une cuisine indépendante équipée, d’une pièce de vie exposée Sud donnant accès à un grand balcon. Côté nuit, le bien dispose de trois grandes chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un wc séparé. Idéalement situé à la lisière du Triangle d’Or dans une petite copropriété de seulement trois étages, récemment ravalée et isolée par l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cet appartement. Proposé avec une cave en annexe. Charges de copropriété : 3 011 €/an incluant chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

79.26
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	79,26 m²
Surface loi Carrez (m²)	79,26 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5.87
Exposition	SUD
Année de construction	1959

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	22

Label	Value
Prix de vente	328 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	250 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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