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Type 3 avec terrasse

Prix 349 500 €
Ref 5269

Description de l'offre

Appartement situé sur la commune d’Annecy à moins de 5 minutes de l‘entrée de l‘autoroute d’Annecy nord en direction de Genève. Type 3 traversant situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d’une copropriété édifiée en 2021 encore sous garantie décennale par le constructeur MGM. L’appartement se compose d’un petit couloir d’entrée permettant de séparer le coin nuit de la pièce à vivre. L'appartement dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud-Ouest avec un accès direct à une terrasse de 9 m². Côté nuit l’appartement dispose d’une salle de bain, d’un WC séparé et de deux chambres exposées Nord-Est. En annexe une cave. Un garage de 18 m² au sous-sol est également proposé en sus du prix de vente. Charges de copropriété : 1 857 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

65.68
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	65,68 m²
Surface loi Carrez (m²)	65,68 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2021

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	87

Label	Value
Prix de vente	349 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	155 €
Taxe foncière annuelle	1 082 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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