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MAISON INDIVIDUELLE T4 + GARAGE

Prix 549 000 €
Ref OM-5189

Description de l'offre

Sur la commune de Douvaine, Coup de Coeur assuré pour cette maison individuelle d'environ 133 m2 habitables à vendre. A découvrir un très bel espace à vivre d'environ 60m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée,3 Chambres dont une suite parentale de 26m2, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Vous disposerez d'un jardin d'environ 350 m2 agrémenté d'une terrasse. Le tout, clôturé, arboré et sans vis à vis. La maison comprend également un garage et une place de parking extérieure. A seulement quelques minutes de la frontière Suisse rejoignant Genève, du Lac Léman et de tous les commerces. A visiter sans tarder.Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface : 133 m² Prix du bien : 549000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Description du bien

4
Pièces

133
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74140
Surface habitable (m²)	133 m²
surface terrain	410 m²
Surface loi Carrez (m²)	133 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Année de construction	2014

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	549 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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